家賃値上げ拒否はできる？私が実際にやってみた方法

こんにちは、まなえです。

今回は「家賃の値上げを拒否できるのか？」というテーマでお話しします。

家賃値上げに必ず応じる必要はない

実は、家賃を値上げするには借主と貸主、双方の合意が必要です。
つまり、借主には拒否する権利があります。

ただし、拒否する場合は次の点に注意しましょう。

1. 冷静に対応する
   感情的にならず、まずは値上げの根拠を確認する。
2. 話し合いを持つ
   大家や管理会社との対話を避けず、事情を聞く。
3. 従来の家賃を支払い続ける
   値上げ拒否後も、元の家賃を払い続ければ原則として強制退去はされません。
4. 交渉する
   値上げ幅の減額交渉も可能。
5. 法的根拠を知る
   借地借家法第32条の「借賃増減請求権」により、拒否は可能です。

私の場合：家賃値上げを拒否してみた

2年前、長女の大学進学を機に賃貸マンションで一人暮らしを始めました。
12月初旬、管理会社から更新のお知らせが届きましたが……

家賃3,000円アップの記載が！

一瞬「月3,000円なら払えるかな？」と思ったものの、年間にすると36,000円の負担増。
その金額があれば――

• 高級寿司を食べられる
• 1～2泊の旅行に行ける
• 自己投資に使える

  回らない高級お寿司に・・・

教育資金もまだ必要な時期。
少しでも支出は減らしたい私は、リベ大で学んだ「家賃値上げは拒否できる」という知識を使うことにしました。

実際にやったこと

更新契約書が届いたタイミングで、管理会社にメールを送付。

「家賃の変更に応じません。」

この一文だけです。

すると数時間後――
「今回は据え置きとさせていただきます」 との返信が！

本当にこれだけで解決しました。

知っていると行動できる

もしリベ大で学んでいなかったら、
「困るけど仕方ない」とサインしていたと思います。

家賃更新の時期は、1,000円でも5,000円でもチリも積もれば大きな節約です。
「やるだけやってみる」価値はありますよ。

▼わかりやすい参考動画はこちら
https://www.youtube.com/shorts/qQz34PN308k

まとめ

• 家賃値上げは合意がなければ拒否できる
• 法的根拠もあり、交渉も可能
• メールなど記録を残すことが重要

リベ大の学長の動画のおかげで、以前なら泣き寝入りしていた問題も、自分で解決できるようになりました。
リベシティは見る専ですが、これからも「カモにならない知識」をいただきながら生活していきます😊

最後までお読みいただきありがとうございました！